Cas pratique · Quote-part de charges partagées
Charges réparties selon les tantièmes
1 250 € de charges communes partagés entre quatre lots selon leurs tantièmes, au centime près.
Rédigé par Jimenez Julien, éditeur de Politros. Mis à jour le .
Résultat
- Part 1
- 150,00 € (12 %)
- Part 2
- 287,50 € (23 %)
- Part 3
- 425,00 € (34 %)
- Part 4
- 387,50 € (31 %)
- Total réparti
- 1 250,00 €
Résultat indicatif : il ne remplace pas un avis juridique ou administratif. Vérifiez toujours le texte ou le contrat applicable. Aucune donnée saisie n'est envoyée.
Le cas en bref
En copropriété, chaque lot porte un nombre de tantièmes qui sert de clé de répartition. Ce cas distribue une dépense commune entre quatre lots aux tantièmes différents. Les tantièmes de l'exemple sont fictifs : remplacez-les par ceux de votre règlement et de la nature de la charge.
Exemple chiffré
Avec les valeurs de départ ci-dessous, le calcul donne le résultat suivant. Modifiez le formulaire pour tester votre propre situation : cet exemple, lui, reste fixe.
Valeurs saisies
- Montant total à répartir en €
- 1 250
- Poids de la part 1 (surface, tantièmes, jours)
- 120
- Poids de la part 2
- 230
- Poids de la part 3
- 340
- Poids de la part 4
- 310
Résultat calculé
- Part 1
- 150,00 € (12 %)
- Part 2
- 287,50 € (23 %)
- Part 3
- 425,00 € (34 %)
- Part 4
- 387,50 € (31 %)
- Total réparti
- 1 250,00 €
Point de vigilance
Toutes les charges ne se répartissent pas avec les mêmes tantièmes : charges générales et charges spéciales ont des clés distinctes.
Comment ça se calcule
Chaque part reçoit le montant total multiplié par son poids, divisé par la somme des poids. Les montants sont calculés en centimes entiers : on arrondit vers le bas, puis les centimes manquants vont aux parts dont le reste est le plus grand. La somme des parts est ainsi toujours égale au total.
Résultat indicatif, pas un avis juridique ou administratif. Retrouvez l'outil complet : Quote-part de charges partagées. Pour acheter en connaissant ses droits, voyez aussi la rubrique Logement et ameublement et son guide.